Villa El Olivar

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Beschreibung

Wunderschönes Anwesen  mit alten Baumbestamm in der Nähe von Palma und dem Flughafen. Dieses Objekt besteht aus einem  Grundstück von 9.200 m2, mit einer Rasenfläche von ca. 500 m2,  die mit dem Schwimmbad von 10 m x 5 m verbunden ist,

Auf dem Grundstück befinden sich das Haupthaus, ein kleines isoliertes Nebenhaus für den Service und ein kleines Gebäude von 6 m2, in dem der Dieseltank untergebracht ist.

Das Service-Haus hat ca. 45 m2,  und bestehet aus einem Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und ein Wohnzimmer mit einer kleinen Küche. Es ist mit Klimaanlage sowie Warm- und Kaltwasser ausgestattet.     Das Haupthaus, mit einer Gesamtfläche von 594,25 m2,  ist auf zwei Etagen aufgebaut.

Das Erdgeschoss hat insgesamt 404,42 m2 (196,47 m2 bewo; 155,75 m2 Veranden; 52,2 m2 Terrassen).   Das Haus  kann in zwei Häuser geteilt werden , wenn dies in der Zukunft gewünscht wird, und hat folglich zwei Zugangstüren.  Durch die Südtür betreten Sie eine Verteilerhalle, von der aus Sie Zugang haben zu: einer Treppe, die in das Obergeschoss führt; einem Schlafzimmer mit Wohnzimmer und Badezimmer, alle en suite; der Küche und Speisekammer, mit Servicezugang zur südöstlichen Veranda, und durch diese zur Waschküche und Bügelzimmer; einem Wohnzimmer mit Kamin und TV und einem Raum – Keller unter der Treppe; durch das Wohnzimmer betreten Sie das große Wohn – Esszimmer, dessen Türen – Fenster mit der nordöstlichen Veranda über dem Pool kommunizieren.

. Von diesem Flur aus hat man Zugang zu: einem Schlafzimmer; einem Duschbad; der Treppe zum Obergeschoss; einem Abstellraum und einem Maschinenraum (Heizkessel und Warmwasserboiler, Wasserenthärter und Notdruckgruppe) mit Zugang von außen durch die nordwestliche Veranda.

Das Obergeschoss hat eine Gesamtfläche von 189,83 m2 (141,82 m2 gebaut, 6,60 m2 Veranda und 41,41 m2 Terrassen). Über die Südtreppe gelangen wir in eine Verteilerhalle, von der aus wir Zugang haben: zum Hauptschlafzimmer (mit Kamin, TV und Terrasse); zum Badezimmer, ebenfalls mit Dusche; zu einem weiteren Schlafzimmer, das heute als Ankleidezimmer genutzt wird; zum Wohnzimmer – Büro des Obergeschosses mit einer Terrasse und einem weiteren in der Veranda. Von der Nordseite des Wohnzimmers gibt es einen Zugang zum nördlichen Flur und von dort: zum nördlichen Treppenhaus; zu einem Schlafzimmer mit Terrasse; zu einem weiteren Schlafzimmer; zu einem Badezimmer.

Der Bodenbelag des Hauses in den Gemeinschaftsbereichen der unteren Etage, der Treppe und den Bädern ist aus hochwertigem Travertinmarmor. Das Obergeschoss ist mit Teppichboden ausgelegt.

Das Haus ist mit hochwertigen Außenschreinerarbeiten, Drehkippfenstern und -türen ausgestattet und absolut wasserdicht. Die Fensterläden, die alle Fenster/Türen schützen, sind aus Teakholz gefertigt. Das Wasser, von guter Qualität, kommt aus Brunnen, die von der Gemeinde Son Oliver zu einem sehr günstigen Preis genutzt werden.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit Miele-Möbeln; Gaggenau-Kühlschrank, -Backofen und -Butanherd; Miele-Spülmaschine; Imperial-Mikrowelle.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Warmwasserheizkörper mit Buderus-Kessel.

Insgesamt hat die Finca heute 6 Schlafzimmer (es könnten 7 sein), von denen sich eines in der Nebenwohnung befindet.

This beautiful property consists of a plot of land of 9.200 m2, with a  lawn area of about 500 m2, to the east of the house joining it with the swimming pool of 10 m x 5 m, the rest of the plot being paved or with trees.

In total the finca today has 6 bedrooms (which could be 7), one of which is located in the auxiliary house.On the plot are located the main house, a small isolated auxiliary house for the service and a small building of 6 m2 which houses the gasoil tank. The service house has about 45 m2 of constructed area, with a bedroom, a toilet with shower and a living room with a small kitchenette. It is equipped with air conditioning and hot and cold water. The main house, with a total of 594,25 m2, according to the corresponding deed, is developed on two floors.The ground floor has a total of 404,42 m2 (196,47 m2 living area; 155,75 m2 of porches; 52,2 m2 of terraces).It is accessed from the west through a courtyard with porch which is built over a cistern of about 150 m3 capacity, which is used as a water reserve, mainly for irrigation. The house is prepared to be divided into two dwellings, if so desired in the future, and consequently has two access doors. The southern door leads to a distribution hall with stairs leading to the upper floor; a bedroom with living room and bathroom, all en suite; the kitchen and pantry, with service access to the south-east porch, and through it to the laundry and ironing room; a living room with fireplace and TV and a cellar-room under the staircase; through the living room, there is access to the large living-dining room whose doors-windows communicate with the north-east porch, over the swimming pool. This hall gives access to: a bedroom; a shower room; the staircase to the upper floor; a storeroom and a machine room (heating and hot water boiler, decalcifier and emergency pressure group) with access from the outside through the northwest porch. The northwest and southwest porches are used as garages and the latter houses the sprinkler irrigation control room with water pumped from the cistern.The upper floor has a total of 189.83 m2 (141.82 m2 built, 6.60 m2 of porch and 41.41 m2 of terraces). Accessed by the south staircase, one arrives at a distribution hall from which one enters: the master bedroom (with fireplace, TV and terrace); the bathroom, also equipped with shower; another bedroom, today used as a dressing room; the living room – office on the upper floor with a terrace and another one on the porch. The north side of the living room leads to the north hall and from there: the north staircase; a bedroom with a terrace; another bedroom; a bathroom.The flooring in the common areas of the lower floor, stairs and bathrooms is top quality travertine marble. The upper floor is carpeted.The property is equipped with top quality exterior carpentry, tilt and turn windows/doors and totally watertight. The shutters protecting all windows/doors are made of teak wood.The water, of good quality, comes from wells exploited by the community of Son Oliver at a very affordable price.The kitchen is fully equipped with Miele furniture; Gaggenau fridge, oven and butane cooker; Miele dishwasher; Imperial microwave.The heating of the house is by hot water radiators with Buderus boiler.

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Lage

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